Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Łowęcin w gminie Swarzędz.

Oferowana prostokątna działka o płaskim ukształtowaniu.

Sprzedawana działka o powierzchni 1800 m2.

Cena jedynie 194,44 zł/m2.
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, obowiązuje PCC 2%.!
Najniższa cena za metr kwadratowy działki budowlanej w okolicy!

Informacja dla inwestora/dewelopera - istnieje możliwość późnieszego podziału działki na dwie.

Media w drodze:
prąd, gaz, woda, kanaliza.
Usługi internetowe: VECTRA S.A., P4 sp. z o.o., Inea sp. z o.o., Orange Polska S.A., Netia S.A., Fiberhost S.A., T-mobile Polska S.A., RFC Internet sp. z o.o., Polkomtel Sp. z o.o.

W UCHWALE NR XII/163/2019 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 27 sierpnia 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulicy Sarbinowskiej w Łowęcinie teren został oznaczoy jako MN (Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

Dla terenów oznaczonych symbolem MN obowiązują następujące ustalenia:
1. przeznaczenie terenu- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolno stojący,
b) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu z zastrzeżeniem lit.c
c) linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,
d) na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych, nie większa niż 9 m,
- gosporadczych i garaży, nie większa niż 4,5 m,
b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie większa niż 2,
c) geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych - dachy strome, o systematycznych połaciach bryły głównej budynku,
- dla budynków gospodarczych i garaży - dachy strome, o systematycznych połaciach bryły głównej budynku lub dachy płaskie,
d) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30 % powierzchni działki budowlanej
e) powierzchnia biologiczna czynna co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej,
f) powierzchnia nowo wydzielanej działki nie mniejsza niż 1000 m2,
g) intensywność zabudowy:
- minimalna- 0,01,
- maksymalna - 0,6.

Jednakże podział działki może nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, o ile następuje on np. w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Lokalizacja:

Działka budowlana położona w miejscowości Łowęcin, znajduje się 3 km od centrum Swarzędza. Bliski dojazd do drogi krajowej nr 92.

W okolicy Łowęcina znajdują się liczne przedsiębiorstwa, co stanowi o bogatej ofercie pracy.

W Swarzędzu znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, cukiernie, Zespół Szkół nr 1, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Centrum Kultury oraz dworzec PKP (4 km) i PKS (3,8 km) z bezpośrednim dojazdem do Poznania (10-20 min).

Piękne duże jezioro w Swarzędzu oraz Dolina Cybiny w Gortatowie zachęcają do odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

Komunikacja:

Do Swarzędza możemy dostać się komunikacją miejską.

Najbliższy przystanek autobusowy Łowęcin-Lipowa (200 m): 485, 486.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )